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"Le Particulier" rappelle aujourd'hui la baisse des taux qui atteignent un seuil historique.
Baisse historique des taux des crédits immobiliers
08/01/13
Les taux des crédits immobiliers proposés par les banques aux particuliers chutent encore en novembre 2012, pour se situer à leur plus bas taux historique. Une aubaine pour tous ceux qui envisagent d'acheter un logement ou de renégocier leur prêt.
Les taux des crédits immobiliers proposés par les banques aux particuliers n'ont jamais été aussi bas qu'en décembre 2012, selon Empruntis. Sur 15 ans, les agences affichent un taux de 3,20 %, mais en réalité, après négociation, il est possible d'emprunter à 3 %, même pour les dossiers moyens. Pour emprunt sur 20 ans, les banques accordent actuellement des prêts à taux fixes inférieurs à 3,30 %.
Les banques cherchent de nouveaux clients qui domicilient leurs revenus chez elles. Or, les emprunteurs se font rares, avec ce marché immobilier ralenti. Elles se livrent donc une concurrence "féroce", ajoute Maël Bernier, directrice d'Empruntis.
Les prêts à taux variables affichant un écart dérisoire avec les taux fixes ne sont pas intéressants.
Les conditions d'emprunt sont exceptionnellement bonnes en ce début 2013, pour ceux qui ont un apport correct et une situation financière stable. "C'est une vraie relation gagnant-gagnant entre les banques et les emprunteurs", constate Empruntis.
Commentaire : c'est le moment de se pencher sur la question. Emprunter ? Renégocier ? Il ne faut jamais oublier qu'un prêt doit être remboursé. C'est une évidence, mais il est bon de le rappeler à certains qui ne voient qu'à court terme. Cependant, il faut admettre que la période est favorable aux emprunteurs et qu'il est toujours intéressant d'étudier les possibilités qui s'offrent actuellement. En étant rigoureux dans la démarche, on prend des risques mesurés.
Christian Dechartres - "Le Mot de Passe" - www.cd-lmdp.fr - dechartresc@sfr.fr